Estimation théorique
rue docteur mouras,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue docteur mouras,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 22 | RUE DU DOCTEUR MOURAS | 4 | 105 | 0 | 200000€ | 1905€ |
2019-08-22 | 4 | CHE DE LA MALCOMBE | 4 | 98 | 1020 | 288000€ | 2939€ |
2019-09-11 | 6 | CHE DE LA MALCOMBE | 4 | 120 | 831 | 265000€ | 2208€ |
2019-11-06 | 170 | RUE DE DOLE | 4 | 96 | 748 | 237450€ | 2473€ |
2021-07-23 | 170 | RUE DE DOLE | 4 | 96 | 748 | 266000€ | 2771€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE TERRE ROUGE | 4 | 112 | 688 | 272300€ | 2431€ |
2021-02-10 | 178 | RUE DE DOLE | 6 | 168 | 946 | 223500€ | 1330€ |
2022-10-13 | 17 | RUE DE TERRE ROUGE | 4 | 71 | 422 | 276000€ | 3887€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 123 | 646 | 290000€ | 2358€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES CARRIERS | 2 | 68 | 823 | 347500€ | 5110€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR MOURAS | 5 | 112 | 638 | 325000€ | 2902€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES CARRIERS | 3 | 75 | 227 | 160000€ | 2133€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DE TERRE ROUGE | 4 | 97 | 600 | 250800€ | 2586€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DU DOCTEUR MOURAS | 5 | 86 | 1004 | 280000€ | 3256€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DU DOCTEUR MOURAS | 5 | 121 | 592 | 354000€ | 2926€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DES CARRIERS | 5 | 91 | 0 | 223000€ | 2451€ |
2023-01-18 | 10 | CHE DE LA COMBE AUX LEZARDS | 4 | 135 | 690 | 446150€ | 3305€ |
2022-06-17 | 10 | CHE DE LA COMBE AUX LEZARDS | 3 | 77 | 400 | 228000€ | 2961€ |
2021-08-31 | 10 | CHE DES MOTTES | 5 | 81 | 369 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-19 | 16 | CHE DES MOTTES | 6 | 95 | 764 | 217000€ | 2284€ |
2020-06-10 | 25 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 62 | 557 | 254000€ | 4097€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE LA GOUILLE | 5 | 149 | 524 | 237000€ | 1591€ |
2021-11-16 | 30 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 79 | 516 | 199674€ | 2528€ |
2019-06-18 | 32 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 82 | 440 | 202000€ | 2463€ |
2020-04-16 | 218 | RUE DE DOLE | 6 | 134 | 1109 | 160000€ | 1194€ |
2021-09-03 | 31 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 90 | 554 | 213450€ | 2372€ |
2019-05-20 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 298 | 252000€ | 2598€ |
2022-11-30 | 4 | RUE CHARLES WITTMANN | 7 | 140 | 545 | 270000€ | 1929€ |
2019-09-18 | 1 | RUE CHARLES WITTMANN | 4 | 93 | 642 | 250000€ | 2688€ |
2019-07-26 | 10 | RUE MANDRILLON | 4 | 84 | 571 | 227000€ | 2702€ |
2023-01-13 | 5 | RUE BOILEAU | 5 | 76 | 379 | 215250€ | 2832€ |
2021-10-14 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 93 | 254 | 220350€ | 2369€ |
2022-02-28 | 3 | RUE BOILEAU | 6 | 93 | 344 | 330000€ | 3548€ |
2023-06-13 | 16 | RUE LOUIS DUPLAIN | 6 | 93 | 606 | 237150€ | 2550€ |
2019-11-20 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 76 | 313 | 187800€ | 2471€ |
2022-09-26 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 75 | 480 | 198000€ | 2640€ |
2021-05-11 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 106 | 228 | 279250€ | 2634€ |
2019-07-10 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 140 | 362 | 334300€ | 2388€ |
2023-03-21 | 11 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 63 | 323 | 90000€ | 1429€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DU DOCTEUR GIRARDOT | 4 | 100 | 280 | 344000€ | 3440€ |
2020-05-20 | 14 | RUE LOUCHEUR | 4 | 83 | 313 | 208200€ | 2508€ |
2022-01-26 | 8 | RUE LOUCHEUR | 4 | 94 | 333 | 284500€ | 3027€ |
2019-09-30 | 13 | IMP ANTOINE FRANCOIS MOMORO | 7 | 130 | 648 | 304000€ | 2338€ |
2020-02-07 | 3 | PL MERCIER | 3 | 76 | 435 | 140000€ | 1842€ |
2023-05-17 | 3 | RUE EMILE SCHLUMBERGER | 4 | 63 | 486 | 273000€ | 4333€ |
2020-04-17 | 9002 | RUE LEONCE PINGAUD | 4 | 63 | 433 | 182250€ | 2893€ |
2020-07-16 | 12 | RUE EMILE SCHLUMBERGER | 3 | 74 | 303 | 200400€ | 2708€ |
2022-10-19 | 94 | RUE DE DOLE | 5 | 104 | 457 | 223000€ | 2144€ |
2020-08-03 | 20 | RUE CHARLES DORNIER | 5 | 108 | 807 | 317700€ | 2942€ |
2020-07-01 | 14 | RUE LEONCE PINGAUD | 6 | 153 | 754 | 337700€ | 2207€ |
2021-01-29 | 16 | RUE CHARLES DORNIER | 6 | 154 | 282 | 333156€ | 2163€ |
2021-12-03 | 13 | RUE ROGER PERNETTE | 5 | 108 | 363 | 220000€ | 2037€ |
2022-01-14 | 11 | RUE ROGER PERNETTE | 5 | 109 | 201 | 210000€ | 1927€ |
2022-01-31 | 14 | RUE PROFESSEUR JEAN ROYER | 4 | 93 | 0 | 214800€ | 2310€ |
2019-10-25 | 15 | RUE PROFESSEUR JEAN ROYER | 6 | 115 | 0 | 223350€ | 1942€ |
2019-06-26 | 8 | RUE ROGER PERNETTE | 4 | 92 | 250 | 175000€ | 1902€ |
2019-08-13 | 10 | RUE ROGER PERNETTE | 5 | 106 | 270 | 209000€ | 1972€ |
2019-07-31 | 4 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 110 | 0 | 212000€ | 1927€ |
2023-06-15 | 4 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 110 | 0 | 237500€ | 2159€ |
2023-06-13 | 15 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 93 | 0 | 178200€ | 1916€ |
2020-01-25 | 17 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 93 | 0 | 206000€ | 2215€ |
2022-06-03 | 19 | RUE PIERRE DE FERMAT | 5 | 93 | 0 | 228300€ | 2455€ |
2022-07-29 | 5 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 94 | 0 | 204050€ | 2171€ |
2020-11-05 | 7 | RUE LOUIS BACHELIER | 4 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2022-07-01 | 43 | CHE DE CRAS ROUGEOT | 6 | 132 | 818 | 234600€ | 1777€ |
2022-08-29 | 19 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 388 | 165000€ | 2750€ |
2022-02-28 | 7 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 343 | 154500€ | 2575€ |
2022-03-02 | 5 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 328 | 260000€ | 4333€ |
2019-07-18 | 76 | RUE DE DOLE | 4 | 68 | 231 | 100000€ | 1471€ |
2021-11-15 | 22 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 330 | 245115€ | 4085€ |
2020-12-16 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 105 | 0 | 163000€ | 1552€ |
2021-12-17 | 4 | RUE CLAUDIUS GONDY | 4 | 78 | 257 | 213600€ | 2738€ |
2019-10-23 | 8 | CHE DU SANATORIUM | 4 | 99 | 635 | 265000€ | 2677€ |
2021-09-17 | 6 | CHE DES VALLIERES A PORT DOUV | 3 | 51 | 2278 | 355400€ | 6969€ |
2021-11-03 | 7 | AV JEAN JAURES | 4 | 184 | 389 | 428000€ | 2326€ |
2022-11-16 | 6 | CHE DES TILLEROYES | 5 | 132 | 2007 | 474300€ | 3593€ |
2019-07-05 | 1 | CHE DE LA CHAILLE | 5 | 123 | 809 | 606000€ | 4927€ |
2019-11-14 | 66 | RUE DE DOLE | 4 | 68 | 321 | 149000€ | 2191€ |
2019-05-16 | 24 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 60 | 300 | 140000€ | 2333€ |
2020-08-14 | 64 | RUE DE DOLE | 4 | 60 | 484 | 198000€ | 3300€ |
2021-09-21 | 21 | CHE SOUS LES VIGNES DE ROGNON | 5 | 84 | 335 | 52000€ | 619€ |
2019-12-13 | 12 | CHE DES TILLEROYES | 4 | 100 | 522 | 445000€ | 4450€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 74 | 318 | 165000€ | 2230€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 80 | 370 | 149900€ | 1874€ |
2021-09-17 | 24 | CHE DU CHAMP MELIN | 6 | 140 | 625 | 290000€ | 2071€ |
2021-03-25 | 16 | CHE DU CHAMP MELIN | 3 | 82 | 777 | 122000€ | 1488€ |
2022-11-28 | 14 | CHE DU FORT DE ROSEMONT | 6 | 162 | 1184 | 383850€ | 2369€ |
2019-10-22 | 5 | CHE DES TILLEROYES | 4 | 107 | 670 | 235410€ | 2200€ |
2019-07-12 | 17 | CHE DE LA CHAILLE | 5 | 180 | 840 | 396100€ | 2201€ |
2019-05-24 | 13 | CHE DE LA CHAILLE | 6 | 127 | 1000 | 326650€ | 2572€ |
2021-02-01 | 13 | CHE DE LA CHAILLE | 6 | 165 | 940 | 430500€ | 2609€ |
2021-03-29 | 37 | CHE DU SANATORIUM | 5 | 83 | 1139 | 270500€ | 3259€ |
2022-05-03 | 8 | RUE SUZANNE VALADON | 3 | 66 | 599 | 243000€ | 3682€ |
2021-09-27 | 30 | CHE DE L OEILLET | 3 | 83 | 707 | 500000€ | 6024€ |
2023-01-16 | 12 | CHE DE L OEILLET | 2 | 51 | 280 | 70000€ | 1373€ |
2021-07-08 | 14 | CHE DE L OEILLET | 5 | 87 | 695 | 320000€ | 3678€ |
2020-01-02 | 13 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 100 | 0 | 234000€ | 2340€ |
2022-02-09 | 21 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 87 | 0 | 223000€ | 2563€ |
2019-08-14 | 31 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 114 | 0 | 250500€ | 2197€ |
2019-09-25 | 33 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 99 | 0 | 218350€ | 2206€ |
2023-04-20 | 43 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 99 | 0 | 222000€ | 2242€ |
2020-09-17 | 47 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 87 | 0 | 215700€ | 2479€ |
2019-06-25 | 53 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 87 | 0 | 196500€ | 2259€ |
2022-08-29 | 61 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 99 | 0 | 237900€ | 2403€ |
2021-10-08 | 67 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 88 | 0 | 242000€ | 2750€ |
2022-06-28 | 19 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 180 | 1099 | 470000€ | 2611€ |
2019-06-07 | 32 | CHE DE L OEILLET | 5 | 136 | 1003 | 442000€ | 3250€ |
2020-02-11 | 2 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 129 | 1018 | 300000€ | 2326€ |
2020-09-19 | 24 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 101 | 583 | 250000€ | 2475€ |
2022-06-18 | 24 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 101 | 583 | 269850€ | 2672€ |
2022-07-29 | 24 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 101 | 574 | 284400€ | 2816€ |
2019-08-12 | 40 | CHE DU SANATORIUM | 4 | 115 | 618 | 332300€ | 2890€ |
2022-01-10 | 4 | CHE DE CRAS ROUGEOT | 5 | 115 | 747 | 133500€ | 1161€ |
2022-12-15 | 11 | CHE DE CRAS ROUGEOT | 3 | 85 | 200 | 234540€ | 2759€ |
2020-10-30 | 3 | RUE GASPARD GRESLY | 5 | 134 | 797 | 314000€ | 2343€ |
2020-09-04 | 40 | CHE DU SANATORIUM | 6 | 128 | 500 | 412350€ | 3221€ |
2022-02-09 | 10 | RUE JEANNE ANTIDE THOURET | 4 | 86 | 0 | 223700€ | 2601€ |
2020-11-05 | 18 | RUE JEANNE ANTIDE THOURET | 5 | 115 | 0 | 204200€ | 1776€ |
2022-04-11 | 34 | RUE JEANNE ANTIDE THOURET | 4 | 88 | 0 | 237000€ | 2693€ |
2019-08-02 | 36 | RUE JEANNE ANTIDE THOURET | 4 | 99 | 0 | 204000€ | 2061€ |
2022-03-03 | 46 | RUE JEANNE ANTIDE THOURET | 5 | 116 | 0 | 237900€ | 2051€ |
2020-06-29 | 52 | RUE JEANNE ANTIDE THOURET | 5 | 100 | 0 | 228700€ | 2287€ |
2022-12-20 | 13 | CHE DE LA VOSSELLE | 4 | 116 | 320 | 200000€ | 1724€ |
2021-06-17 | 22 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 104 | 800 | 270000€ | 2596€ |
2022-05-09 | 1 | RUE SOEUR MARCELLE BAVEREZ | 5 | 145 | 973 | 330000€ | 2276€ |
2022-11-02 | 17 | CHE DE LA VOSSELLE | 6 | 220 | 1055 | 520000€ | 2364€ |
2019-06-27 | 17 | CHE DE LA VOSSELLE | 6 | 220 | 780 | 532000€ | 2418€ |
2020-12-21 | 40 | CHE DES CHAMPS NARDIN | 6 | 111 | 687 | 221000€ | 1991€ |
2020-03-03 | 19 | CHE DE LA VOSSELLE | 7 | 290 | 1000 | 663000€ | 2286€ |
2020-09-29 | 39 | CHE DES CHAMPS NARDIN | 6 | 300 | 450 | 300000€ | 1000€ |
2022-01-19 | 14 | RUE JOSEPH KOSMA | 5 | 125 | 1010 | 399100€ | 3193€ |
2022-03-23 | 38 | CHE D AVANNE A VELOTTE | 3 | 100 | 265 | 160000€ | 1600€ |
2022-03-28 | 54 | RUE DE TREPILLOT | 3 | 56 | 327 | 223500€ | 3991€ |
2022-08-08 | 30 | CHE DE LA VOSSELLE | 7 | 140 | 800 | 438280€ | 3131€ |
2023-06-22 | 30 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 143 | 647 | 504750€ | 3530€ |
2020-07-07 | 29 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 105 | 584 | 341500€ | 3252€ |
2021-08-16 | 11 | IMP DES SAINTS MARTIN | 6 | 106 | 641 | 369200€ | 3483€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DE VELOTTE | 4 | 100 | 957 | 268450€ | 2685€ |
2020-04-10 | 3 | CHE DES TRULERES | 7 | 127 | 380 | 360000€ | 2835€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 118 | 387 | 212450€ | 1800€ |
2021-07-15 | 14 | IMP DES SAINTS MARTIN | 5 | 80 | 933 | 284250€ | 3553€ |
2020-05-13 | 38 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 127 | 991 | 287000€ | 2260€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DU POLYGONE | 5 | 108 | 10 | 240000€ | 2222€ |
2022-12-09 | 26 | CHE DES TRULERES | 2 | 102 | 598 | 230000€ | 2255€ |
2021-05-04 | 10 | CHE DES CHAMPS NARDIN | 5 | 115 | 619 | 190000€ | 1652€ |
2020-08-28 | 29 | RUE DU VIVARAIS | 4 | 82 | 732 | 157300€ | 1918€ |
2021-12-10 | 10 | IMP DES SAINTS MARTIN | 2 | 63 | 488 | 136700€ | 2170€ |
2023-02-14 | 11 | RUE DU PERIGORD | 4 | 82 | 400 | 120000€ | 1463€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DU BEARN | 5 | 96 | 290 | 206500€ | 2151€ |
2020-07-16 | 8 | RUE DU BEARN | 5 | 96 | 610 | 195150€ | 2033€ |